周辺環境充実◎！人気エリアに新築戸建てが登場です！
【間取り】
☆3LDK+WIC+S☆
土地面積：132.78㎡、建物面積：106.41㎡
【外観】
広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
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【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ -
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【洗面台】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪ 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 
【収納】 季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。 -
【その他室内】 手摺り付きで子供さんの往来も安心です！明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します。 
【バルコニー】 インナーバルコニー仕様なので、外出中の急な雨の心配も不要です！ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。 
【駐車場】 駐車は、敷地東側に並列で2台可能となっております。 -
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ 
【エントランス】 屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 
【その他屋外】 お洒落なデザインの郵便受けも完備しています！ 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路は、約5.9ｍのゆとりある広さの幅員で車の出し入れも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路は約6.0ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・駐車スペース並列2台
・インナーバルコニーなので急な雨も安心
・奥様にうれしい家事動線
・収納スペースが充実
☆周辺環境☆
・岡山東郵便局 徒歩1分(約52m)
・ザグザグ原尾島店 徒歩2分(約160m)
・岡山市立操山中学校 徒歩4分(約280m)
・ファミリーマート 岡山国富店 徒歩7分(約550m)
・中国銀行 原尾島支店 徒歩5分(約400m)
・天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩10分(約750m)
・岡山市立 宇野小学校 徒歩10分(約750m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区原尾島４丁目 （1） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩32分 (約2560m) ＪＲ山陽本線『岡山』 車12分(約3.9km) 岡山電気軌道東山本線『中納言』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 106.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC125345号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 132.78㎡(40.16坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇野小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立 宇野小学校 徒歩10分 (約750m) 岡山市立操山中学校 徒歩4分 (約280m) 中国銀行 原尾島支店 徒歩5分 (約400m) 岡山東郵便局 徒歩1分 (約52m) 天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩10分 (約750m) ファミリーマート 岡山国富店 徒歩7分 (約550m) ザグザグ原尾島店 徒歩2分 (約160m) 原尾島公園 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | ※網戸・照明・カーテンレールはオプション有料になります ※添付図面は設計図書の為、軽微な変更がありますので現況優先とします ※全棟が長期優良住宅です |
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| 物件番号 | 4682764 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
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