ゆとりある約52.4坪に快適性と収納力のある邸宅♪
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：173.36㎡、建物面積：100.19㎡
【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にお問い合わせください☆ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 -
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 
【和室】 落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪ 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 -
【収納】 季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ 
【駐車場】 駐車は、敷地南側に並列で2台可能となってます。 -
【リビング】 落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 シンクの水栓は浄水機能付きとなっております。 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【洗面台】 ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ 
【収納】 LDKに収納スペースがあります。スッキリと収納できてLDKを有効的にお使いいただけます◎ -
【収納】 2階廊下にも、収納スペースが2ヶ所あります！ 
【その他室内】 手摺り付きで子供さんの往来も安心です！明るい窓からの自然光が、階段を優しく照らし、開放感のある空間を演出します。 
【エントランス】 屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 
【その他屋外】 お洒落なデザインの郵便受けも完備しています！ 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路は約4.0ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・駐車場並列2台
・WIC+SC+パントリー等、収納スペース充実
・2面バルコニー
☆周辺環境☆
・トマト銀行 曹源寺支店 徒歩9分(約710m)
・セブンイレブン 岡山山崎店 徒歩10分(約730m)
・ハローズ円山店 徒歩10分(約790m)
・岡山市立旭操小学校 徒歩11分(約840m)
・マツモトキヨシ 山崎店 徒歩12分(約900m)
・岡山市立操南中学校 徒歩37分(約2930m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区山崎 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 車12分(約4.5km) 両備バス『曹源寺』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-1800号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 173.36㎡(52.44坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・絶対高さ制限10m | ||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩37分 (約2930m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立旭操小学校 徒歩11分 (約840m) 岡山市立操南中学校 徒歩37分 (約2930m) トマト銀行 曹源寺支店 徒歩9分 (約710m) 岡山円山郵便局 徒歩16分 (約1230m) ハローズ円山店 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン 岡山山崎店 徒歩10分 (約740m) ザグザグ薬局 山崎店 徒歩5分 (約350m) 山崎第1遊園地 徒歩2分 (約110m) |
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| 備考 | ※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナの申込みはお客様負担となります ※電力供給の為、敷地内に電柱および支線が入る場合があります ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先といたします ※TVアンテナ・網戸・照明器具・カーテンレール・格子面は付きません ※網戸一式別途165,000円（税込） |
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| 物件番号 | 4604753 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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