値下げ物件
☆フラット35S対応☆ダブルバルコニーで開放感◎！小学校も徒歩圏内です！
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：120.99㎡、建物面積：104.73㎡
【外観】
よかタウンのデザイン住宅「Bloom」
広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学ください☆
-
【外観】 よかタウンのデザイン住宅「Bloom」 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学ください☆ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【収納】 LDKに収納スペースがあります。 スッキリと収納できてLDKを有効的にお使いいただけます◎ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置。 1階トイレは清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 -
【駐車場】 駐車は敷地北西側に並列2台可能となっております！ 
【前面道路含む現地写真】 北西側前面道路は約5.1ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
即入居可
☆おすすめポイント☆
・パントリー、WIC等収納スペースが充実
・駐車スペース2台
・１階に落ち着ける和室有り
・全面道路約5.1ｍ
☆周辺環境☆
・岡山福島郵便局 徒歩8分(約600m)
・ファミリーマート 岡山福島店 徒歩8分(約620m)
・マルナカ平福店 徒歩15分(約1170m)
・ディスカウントドラッグコスモス 三浜店 徒歩18分(約1390m)
・岡山市立平福小学校 徒歩15分(約1180m)
・岡山市立福浜中学校 徒歩20分(約1580m)
☆★──────────☆★
物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
★☆──────────★☆
物件概要
| 価格 | 2,500万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福島４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 車12分(約6.6km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車26分(約8.9km) 岡電バス『福島郵便局前』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 104.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R07SHC106491号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 120.99㎡(36.59坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.1m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 平福小学校 徒歩15分 (約1180m) | 中学区 | 福浜中学校 徒歩20分 (約1580m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山福島郵便局 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート 岡山福島店 徒歩8分 (約620m) マルナカ平福店 徒歩15分 (約1170m) ディスカウントドラッグコスモス 三浜店 徒歩18分 (約1390m) 岡山市立平福小学校 徒歩15分 (約1180m) 岡山市立福浜中学校 徒歩20分 (約1580m) |
||
| 備考 | ■網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ■図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
||
| 物件番号 | 4488758 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆