☆サンルーム+シューズクローク付オール電化4LDK戸建！駐車並列2台可能♪
【間取り】
☆サンルーム+SIC付きオール電化4LDK☆
土地面積：160.48㎡、建物面積：109.30㎡
【リビング】
センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪
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【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪ 
【外観】 当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【リビング】 家族が集まるリビングは、キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり・・・。キッチン収納のおかげで急な来客時もキッチン廻りはスッキリです◎ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 -
【浴室】 半身浴タイプなので、お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【洗面台】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 -
【洋室】 サンルームへと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪ 
【サンルーム】 たっぷりの自然光が差し込むサンルームは、天候を気にせず洗濯物が干せてとても便利です。 
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ 
【その他室内】 手すり付きで、一段一段に高さがないので小さなお子様やご年配の方でも安心です♪ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【駐車場】 駐車は敷地南側に並列で2～3台可能となっております。 
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路は約5.3ｍの幅員です。 -
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ 
【キッチン】 火を使わず安心安全、お手入れ楽々なIHクッキングヒーター！ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 
【その他屋外】 お洒落なデザインの郵便受けも完備しています！
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立竜之口小学校 徒歩9分(約680m)
・岡山市立竜操中学校 徒歩39分(約3060m)
・トマト銀行 高島支店 徒歩35分(約2790m)
・岡山四御神郵便局 徒歩13分(約1000m)
・マルナカ 雄町店 徒歩24分(約1870m)
・セブンイレブン 岡山矢津店 徒歩21分(約1610m)
・ザグザグ 雄町店 徒歩20分(約1590m)
・東ヶ丘第2遊園地 徒歩2分(約160m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,745万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区四御神 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山』 車7分(約2.6km) 宇野バス『東が丘団地』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 160.48㎡(48.54坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竜之口小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩39分 (約3060m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立竜之口小学校 徒歩9分 (約680m) 岡山市立竜操中学校 徒歩39分 (約3060m) トマト銀行 高島支店 徒歩35分 (約2790m) 岡山四御神郵便局 徒歩13分 (約1000m) マルナカ 雄町店 徒歩24分 (約1870m) セブンイレブン 岡山矢津店 徒歩21分 (約1610m) ザグザグ 雄町店 徒歩20分 (約1590m) 東ヶ丘第2遊園地 徒歩2分 (約160m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4736348 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪