小学校まで徒歩圏内♪お買い物施設も充実しており住みやすい立地♪
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：164.36㎡、建物面積：98.01㎡
物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
床下収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
即入居可
☆おすすめポイント☆
・駐車スペース2台
・奥様に嬉しい家事動線
・インナーバルコニーなので急な雨天でも安心
☆周辺環境☆
・朝日薬局 徒歩5分(約380m)
・岡山海吉郵便局 徒歩7分(約520m)
・岡山市立富山小学校 徒歩10分(約770m)
・トマト銀行 曹源寺支店 徒歩11分(約850m)
・セブンイレブン 岡山海吉店 徒歩11分(約850m)
・ハローズ円山店 徒歩15分(約1190m)
・岡山市立富山中学校 徒歩24分(約1900m)
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お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区福泊 （1） | ||
| アクセス | ＪＲ赤穂線『大多羅』 車14分(約4.7km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車23分(約8.3km) 両備バス『福泊』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公164.36㎡(49.71坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 富山小学校 徒歩10分 (約770m) | 中学区 | 富山中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 朝日薬局 徒歩5分 (約380m) 岡山海吉郵便局 徒歩7分 (約520m) 岡山市立富山小学校 徒歩10分 (約770m) トマト銀行 曹源寺支店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン 岡山海吉店 徒歩11分 (約850m) ハローズ円山店 徒歩15分 (約1190m) 岡山市立富山中学校 徒歩24分 (約1900m) |
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| 備考 | 【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 絶対高さ制限10m 日影規制4h-2.5h/1.5m 敷地南側水路の一部に公共物使用許可有 建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有 駐車場2台（車種による） | ||
| 物件番号 | 4638103 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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