値下げ物件
☆最寄りのバス停まで徒歩5分☆WIC+SIC+パントリーと収納スペースが充実の4LDKが登場！
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
☆おすすめポイント☆
・収納スペースが充実！
・全居室6帖以上！
・駐車スペース2台（車種による）
・奥様に嬉しい家事動線
☆周辺環境☆
・岡山雄町郵便局 徒歩4分(約300m)
・マルナカ 雄町店 徒歩5分(約350m)
・ザグザグ 雄町店 徒歩8分(約600m)
・リョービプラッツ 雄町店 徒歩9分(約700m)
・セブンイレブン岡山中井店 徒歩8分(約600m)
・岡山市立 高島小学校 徒歩14分(約1050m)
・岡山市立高島中学校 徒歩20分(約1570m)
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お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区雄町 （2） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ山陽本線『西川原』 車12分(約4.1km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車21分(約7.0km) |
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| 建物面積 | 104.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月予定 | 建築確認 | 2024岡セ確建第002279号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 142.44㎡(43.08坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 高島小学校 徒歩14分 (約1050m) | 中学区 | 高島中学校 徒歩20分 (約1570m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2025年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山雄町郵便局 徒歩4分 (約300m) マルナカ 雄町店 徒歩5分 (約350m) ザグザグ 雄町店 徒歩8分 (約600m) リョービプラッツ 雄町店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン岡山中井店 徒歩8分 (約600m) 岡山市立 高島小学校 徒歩14分 (約1050m) 岡山市立高島中学校 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様負担になります ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます ※フラット35（Bタイプ）利用可（別途申請手数料が必要となります） |
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| 物件番号 | 4227394 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
お買物施設が徒歩圏内にあり住みやすい立地♪主寝室は7帖、小さなお子様と一緒にお休みしていただける広さです♪
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