☆南向き陽当たり良好！☆新規リノベ物件！☆小中学校まで徒歩圏内で通学も安心♪
【間取り】
【外観】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット不可
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・小学校徒歩圏内でお子様の通学も安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立鹿田小学校まで徒歩10分(約790m)
・岡山市立桑田中学校まで徒歩5分(約390m)
・中国銀行 大供支店まで徒歩8分(約640m)
・岡山島田郵便局まで徒歩6分(約420m)
・森のマルシェ グレース店まで徒歩7分(約500m)
・マツモトキヨシ 杜の街グレース店まで徒歩7分(約500m)
・セブンイレブン 岡山下石井2丁目店まで徒歩4分(約320m)
・ウエルシア 岡山東島田店まで徒歩8分(約580m)
・ローソン 岡山市役所店まで徒歩9分(約720m)
・下石井公園まで徒歩9分(約670m)
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お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区桑田町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽新幹線『岡山駅』 徒歩12分 (約930m) 岡電バス『大供』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 66.48㎡ | 所在階 | 10階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.11㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年12月予定 キッチン・浴室・トイレ 【内装】2026年12月予定 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 50戸(事：0戸 住：50戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：10,000円/月～12,000円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩5分 (約390m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 16,290円/月 |
| その他費用 | 上水道基本料金:2926円/月・下水道基本料金:1183円/月 |
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| 周辺環境 | 岡山市立鹿田小学校 徒歩10分 (約790m) 岡山市立桑田中学校 徒歩5分 (約390m) 中国銀行 大供支店 徒歩8分 (約640m) 岡山島田郵便局 徒歩6分 (約420m) 森のマルシェ グレース店 徒歩7分 (約500m) マツモトキヨシ 杜の街グレース店 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン 岡山下石井2丁目店 徒歩4分 (約320m) ウエルシア 岡山東島田店 徒歩8分 (約580m) ローソン 岡山市役所店 徒歩9分 (約720m) 下石井公園 徒歩9分 (約670m) |
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| 備考 | ■駐車場空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| 物件番号 | 4926991 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
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