【間取り】
☆内装リフォーム3LDK+WIC2ヶ所☆
専有面積76.44㎡・バルコニー面積14.06㎡
【外観】
ご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
2面採光
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
始発駅
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
平坦地
ペット不可
☆おすすめポイント☆
・JR岡山駅と大元駅が徒歩圏内の立地♪
・小学校徒歩圏内でお子様の通学も安心♪
・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪
☆周辺環境☆
・岡山市立鹿田小学校 徒歩9分(約660m)
・岡山市立桑田中学校 徒歩13分(約1040m)
・中国銀行岡山市役所出張所 徒歩5分(約340m)
・岡山大学町郵便局 徒歩2分(約130m)
・森のマルシェ グレース店 徒歩8分(約600m)
・セブンイレブン 岡山鹿田町2丁目店 徒歩4分(約250m)
・岡山大学病院 徒歩7分(約560m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区鹿田町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽新幹線『岡山駅』 徒歩16分 (約1260m) 岡電バス『大学病院入口』 徒歩1分 (約1m) |
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| 専有面積 | 76.44㎡ | 所在階 | 15階建/14階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向14.06㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年10月予定 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 42戸(事：0戸 住：42戸) | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩9分 (約660m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩13分 (約1040m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 17,600円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立鹿田小学校 徒歩9分 (約660m) 岡山市立桑田中学校 徒歩13分 (約1040m) 中国銀行岡山市役所出張所 徒歩5分 (約340m) 岡山大学町郵便局 徒歩2分 (約130m) 森のマルシェ グレース店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン 岡山鹿田町2丁目店 徒歩4分 (約250m) 岡山大学病院 徒歩7分 (約560m) |
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| 備考 | ・サービスバルコニー面積：2.88㎡ ・アルコーブ面積：1.44㎡ |
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| 物件番号 | 4856213 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
ご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪