【間取り】
☆内装リフォーム済4LDK☆
専有面積：88.03㎡ バルコニー面積：9.13㎡
【リビング】
落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。
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【リビング】 落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です。 
【外観】 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチン！スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 -
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所は、シャンプードレッサーを完備！ 
【洗面台】 ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレには、トイレットペーパーや掃除用具などのストックに最適な棚スペースも完備しています！ 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ 
【洋室】 収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 -
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ 
【眺望写真】 バルコニー前面南側に高さのある建物もなく陽当り・通風・眺望良好です♪ 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能！キッチンから操作可能です。 
【玄関】 玄関の収納が充実しているので、お家の『顔』ともいえる玄関をスッキリと綺麗に保つことができます。 
【その他屋外】 玄関は戸建感覚のプライベートポーチ仕様となっております。 
【駐車場】 マンション敷地内には、来客用としてコインパーキングも完備しています♪ -
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【廊下】 玄関からLDKまでの廊下はダウンライトもあり明るい空間となっております。 
【エントランス】 管理の行き届いた清潔感のあるエントランス部分です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
人感照明センサー
オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
エレベーター2基
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
楽器相談
☆おすすめポイント☆
・敷地内駐車場確保！
・4LDKのリフォーム済
・【フラット35】適合物件
・南向き陽当り良好！
☆周辺環境☆
・岡山市立鹿田小学校 徒歩10分(約780m)
・岡山市立桑田中学校 徒歩16分(約1230m)
・中国銀行 岡山市役所出張所 徒歩14分(約1100m)
・岡山大供郵便局 徒歩12分(約950m)
・ハローズ 東古松店 徒歩6分(約420m)
・マツモトキヨシ 大元店 徒歩6分(約470m)
・セブン-イレブン 岡山東古松２丁目店 徒歩3分(約170m)
・大供第１公園 徒歩12分(約940m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,299万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ山陽本線『岡山』 車10分(約2.6km) 岡電バス『東古松二丁目』 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 88.03㎡ | 所在階 | 11階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向9.13㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・トイレ・洗面・他[洗濯機防水パン] 【内装】2025年08月 壁、天井 ・床 ・建具 ・他[玄関収納] 【その他】2025年08月 エアコン先行配管工事実施、LED シーリングライト新規取付、LED センサーライト新規設置、LED ダウンライト新規設置、カーテンレール交換、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 119戸(事：0戸 住：119戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)02月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | あなぶきハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：12,400円/月 料金帯：6,600円/月～12,400円/月 【バイク置き場】空有 料金：350円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,600円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立鹿田小学校 徒歩10分 (約780m) 岡山市立桑田中学校 徒歩16分 (約1230m) 中国銀行 岡山市役所出張所 徒歩14分 (約1100m) 岡山大供郵便局 徒歩12分 (約950m) ハローズ 東古松店 徒歩6分 (約420m) マツモトキヨシ 大元店 徒歩6分 (約470m) セブン-イレブン 岡山東古松２丁目店 徒歩3分 (約170m) 大供第１公園 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | ■駐輪場：あり(空有) シール200円/台 | ||
| 物件番号 | 4413467 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪