【中区国府市場☆分譲地☆】建築条件付き！生活に便利な施設が徒歩圏内の子育て世代に人気のエリアです♪
【区画図】
1号地敷地面積172.54㎡（52.19坪）
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
集中浄化槽
☆おすすめポイント☆
・小、中学校徒歩10分以内でお子様の通学も安心
・スーパー、銀行、コンビニなどの施設も徒歩圏内
・JR山陽本線『高島』駅まで徒歩18分
・閑静な住宅地に立地
☆周辺環境☆
・岡山市立高島小学校 徒歩4分（260m）
・岡山市立高島中学校 徒歩9分（680m）
・トマト銀行 高島支店 徒歩11分（870m）
・天満屋ハピーズ国府市場店 徒歩7分（550m）
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TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 1,450万円 | 坪単価 | 坪27.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区国府市場 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 土地面積 | 172.54㎡(52.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:4区画 【価格】：1,290万円 ～1,500万円 【土地面積】：162.41㎡ ～175.89㎡ |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高島小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 高島中学校 徒歩9分 (約680m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | 上水道工事負担金330.000円（税込）
水道メーター20㎜ 負担金242.000円（税込）
建物建築の場合、建築許可申請が必要です。
220.000円（税込）が別途必要となります。（設計事務所指定有）
各区画境界工事負担金計画あり |
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| 周辺環境 | 岡山市立 高島小学校 徒歩4分 (約260m) 岡山市立高島中学校 徒歩9分 (約680m) トマト銀行 高島支店 徒歩11分 (約870m) 天満屋ハピーズ 国府市場店 徒歩7分 (約550m) ファミリーマート雄町店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ・市街化調整区域につき原則建築不可となりますが申請内容によって許可を取得できる場合があります。 |
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| 物件番号 | 3817617 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！