☆オーナーチェンジ店舗・事務所物件！1階を駐車場としても利用可能です♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 西側前面道路は約9.6ｍのゆとりある広さの幅員です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
給湯
バス
シャワー
シャワールーム
トイレ
温水洗浄便座
エアコン
モニタ付インターホン
主な特徴
事務所使用可
☆周辺環境☆
・岡山市立三勲小学校 徒歩17分(約1320m)
・岡山市立操山中学校 徒歩33分(約2590m)
・中国銀行 小橋支店 徒歩19分(約1510m)
・岡山旭東郵便局 徒歩11分(約840m)
・フレスタ 門田屋敷店 徒歩11分(約820m)
・セブンイレブン 岡山門田屋敷4丁目店 徒歩9分(約710m)
・ザグザグ門田屋敷南店 徒歩8分(約610m)
・赤坂南新町公園 徒歩6分(約440m)
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物件概要
| 価格 | 3,520万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗・事務所・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区門田本町２丁目 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『東山岡電ミュージアム』 徒歩12分 (約890m) 岡電バス『附属校前』 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 公100.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2022年(令和4年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公87.03㎡(26.32坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約9.6m 間口 約8.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三勲小学校 徒歩17分 (約1320m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩37分 (約2930m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：6.00% 想定家賃収入：2,112,000円 | ||
| 周辺環境 | 岡山市立三勲小学校 徒歩17分 (約1320m) 岡山市立操山中学校 徒歩33分 (約2590m) 中国銀行 小橋支店 徒歩19分 (約1510m) 岡山旭東郵便局 徒歩11分 (約840m) フレスタ 門田屋敷店 徒歩11分 (約820m) セブンイレブン 岡山門田屋敷4丁目店 徒歩9分 (約710m) ザグザグ門田屋敷南店 徒歩8分 (約610m) 赤坂南新町公園 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | ・ガーブプラス門田屋敷 ・令和7年度固定資産税：81,722円 |
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| 物件番号 | 4510694 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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