値下げ物件
【間取り】
☆3LDK+パントリー+インナーバルコニー☆
敷地面積111.58㎡・建物面積88.59㎡
【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【外観】 広さ、日当たり、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチン！スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ 
【収納】 調味料や保存容器など、頻繁に使用はするけど出しっぱなしにしておきたくないものばかり・・・。パントリー収納のおかげで急な来客時もキッチン廻りはスッキリです◎ -
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！嬉しいガス衣類乾燥機「乾太くん」付き！ 
【洗面台】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ -
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ 
【バルコニー】 インナーバルコニー仕様なので、外出中の急な雨の心配も不要です！※画像は1号棟のものです。 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【その他室内】 ぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ 
【駐車場】 駐車は敷地南側に並列で2台可能となっております。 -
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【その他室内】 手すり付きで、一段一段に高さがないので小さなお子様やご年配の方でも安心です♪ 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。 
【エントランス】 屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 
【その他屋外】 外部立水栓も完備しています♪ 
【その他屋外】 エクステリア空間と協調するデザインのEV充電用屋外コンセントも完備！※画像は1号棟のものです。 -
【前面道路含む現地写真】 南側前面道路は約4ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗濯乾燥機
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪
・通勤・通学も便利なJR庭瀬駅徒歩5分♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
☆周辺環境☆
・岡山市立吉備小学校 徒歩4分(約260m)
・岡山市立吉備中学校 徒歩8分(約590m)
・中国銀行庭瀬支店 徒歩5分(約350m)
・吉備郵便局 徒歩9分(約660m)
・マルナカ庭瀬店 徒歩10分(約730m)
・ローソン岡山庭瀬駅前店 徒歩5分(約370m)
・マツモトキヨシ 庭瀬店 徒歩12分(約930m)
・庭瀬北公園 徒歩15分(約1180m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,970万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区庭瀬 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『庭瀬』 徒歩5分 (約390m) 岡電バス『庭瀬駅通』 徒歩5分 (約340m) |
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| 建物面積 | 88.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 111.58㎡(33.75坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉備小学校 徒歩4分 (約260m) | 中学区 | 吉備中学校 徒歩8分 (約590m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立吉備小学校 徒歩4分 (約260m) 岡山市立吉備中学校 徒歩8分 (約590m) 中国銀行庭瀬支店 徒歩5分 (約350m) 吉備郵便局 徒歩9分 (約660m) マルナカ庭瀬店 徒歩10分 (約730m) ローソン岡山庭瀬駅前店 徒歩5分 (約370m) マツモトキヨシ 庭瀬店 徒歩12分 (約930m) 庭瀬北公園 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4639070 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪