値下げ物件
保育園・小学校が徒歩圏内♪周辺環境も充実なので利便性◎！
【間取り】
☆5LDK+WIC+SIC☆
土地面積：164.93㎡、建物面積：109.3㎡
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローク
3面バルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
即入居可
☆おすすめポイント☆
・WIC・SICと収納スペース◎！
・3面バルコニーなので日当たり◎！
・駐車スペースゆったりめ2台可能！
☆周辺環境☆
・岡山市立旭操小学校 徒歩5分(約340m)
・ザグザグ薬局 山崎店 徒歩9分(約650m)
・ローソン岡山倉富店 徒歩10分(約760m)
・中国銀行 円山支店 徒歩11分(約820m)
・天満屋ハピーズ 円山店 徒歩14分(約1080m)
・岡山市立操南中学校 徒歩30分(約2340m)
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お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区倉富 （2） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原』 車24分(約7.8km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車26分(約8.5km) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 164.93㎡(49.89坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・岡山都市景観条例 | ||
| 小学区 | 旭操小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 操南中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立旭操小学校 徒歩5分 (約340m) ザグザグ薬局 山崎店 徒歩9分 (約650m) ローソン岡山倉富店 徒歩10分 (約760m) 中国銀行 円山支店 徒歩11分 (約820m) 天満屋ハピーズ 円山店 徒歩14分 (約1080m) 岡山市立操南中学校 徒歩30分 (約2340m) |
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| 備考 | ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込みはお客様の負担となります。 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。 |
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| 物件番号 | 4560470 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
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