値下げ物件
☆フラット35S対応☆小・中学校まで徒歩圏内なのでお子様の通学も安心です♪
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：139.43㎡、建物面積：108.47㎡
【リビング】
家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
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【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【外観】 よかタウンのデザイン住宅「Adoble」 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 -
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 -
【収納】 季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。 
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 
【その他室内】 湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/ 
【駐車場】 駐車は敷地東側に並列で3台可能となっております！ -
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【洗面台】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【その他室内】 手摺り付きで子供さんの往来も安心です！ 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能なお湯はり機能。 
【エントランス】 屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 
【その他屋外】 郵便受けは安心のダイヤル錠付きです♪ -
【その他屋外】 立水栓も完備しています！ 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路は約5.0ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
市街地が近い
2階建
平坦地
即入居可
☆おすすめポイント☆
・ダブルバルコニーで開放的！
・奥様に嬉しい家事動線
・リビング階段なので毎日ご家族と顔が合わせられる！
・電子錠、食洗器付き
☆周辺環境☆
・セブンイレブン 岡山青江6丁目店 徒歩3分(約180m)
・天満屋ハピーズ 泉田店 徒歩6分(約470m)
・岡山青江郵便局 徒歩7分(約540m)
・トマト銀行青江支店 徒歩9分(約700m)
・岡山市立芳泉中学校 徒歩8分(約620m)
・ドラッグセイムス 岡山泉田店 徒歩10分(約730m)
・岡山市立芳泉小学校 徒歩13分(約1000m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区泉田１丁目 （2） | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『備前西市』 車6分(約2.0km) ＪＲ宇野線『大元』 車11分(約3.1km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車17分(約5.1km) 岡電バス『泉田口』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 108.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 139.43㎡(42.17坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 芳泉小学校 徒歩14分 (約1060m) | 中学区 | 芳泉中学校 徒歩11分 (約845m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 岡山青江6丁目店 徒歩3分 (約180m) 天満屋ハピーズ 泉田店 徒歩6分 (約470m) 岡山青江郵便局 徒歩7分 (約540m) トマト銀行青江支店 徒歩9分 (約700m) 岡山市立芳泉中学校 徒歩8分 (約620m) ドラッグセイムス 岡山泉田店 徒歩10分 (約730m) 岡山市立芳泉小学校 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ■網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります ■図面と現況が異なる場合は現況優先となります 私道負担有り：2号棟197-7（355㎡、持分40分の11） |
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| 物件番号 | 4496678 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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