値下げ物件
JR山陽本線「高島」駅まで徒歩圏内♪周辺環境も充実しており住みやすい立地♪
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：131.64㎡、建物面積：105.82㎡
ダブルバルコニーなので開放的！
【リビング】
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
※同施工会社の物件イメージ写真です。
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【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【外観】 ☆よかタウンのデザイン住宅「Adoble+」☆ 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 -
【バルコニー】 陽当り良好なバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【玄関】 おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他室内】 湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他室内】 キッチンに居ながらボタン一つで浴室のお湯はりが可能なのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な追い焚き機能。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【外観写真】 令和8年1月27日現在の着工状況です！ -
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路は約4ｍの幅員です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
☆おすすめポイント☆
・全居室洋室
・収納スペース充実
・奥様に嬉しい家事動線
・駐車並列2台
☆周辺環境☆
・岡山藤原郵便局 徒歩2分(約90m)
・中国銀行 清水支店 徒歩8分(約570m)
・竜操整形外科医院 徒歩9分(約660m)
・岡山市立 宇野小学校 徒歩11分(約860m)
・ザグザグ 高島店 徒歩11分(約810m)
・マルナカ 高屋店 徒歩13分(約980m)
・岡山市立操山中学校 徒歩22分(約1760m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区藤原光町２丁目 （2） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ山陽本線『西川原』 車7分(約2.3km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車15分(約4.5km) |
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| 建物面積 | 105.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月予定 | 建築確認 | 第R07SHC118480号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 131.64㎡(39.82坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画・埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年02月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山藤原郵便局 徒歩2分 (約90m) 中国銀行 清水支店 徒歩8分 (約570m) 竜操整形外科医院 徒歩9分 (約660m) 岡山市立 宇野小学校 徒歩11分 (約860m) ザグザグ 高島店 徒歩11分 (約810m) マルナカ 高屋店 徒歩13分 (約980m) 岡山市立操山中学校 徒歩22分 (約1760m) |
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| 備考 | ■網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ■図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4525594 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
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