【フラット35S(ZEH)対応】LDK17.5帖＋和室＋洋室×3！全居室南東向きで日当たり良好！
【間取り】
4LDK＋WIC＋SC＋ファミリークローゼット！収納力◎です！
【外観】
☆敷地46.7坪シンプルであたたかみのある外観☆
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
高断熱住宅
前道6m以上
2階建
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
☆おすすめポイント☆
・4台並列駐車可能！※車種による
・徒歩10分圏内に生活施設充実で利便性◎！
・WIC、床下収納、シューズクローク等、安心の収納力！
・前面道路6.13ｍで通行もラクラク！
☆周辺環境☆
・岡山市立福田小学校 約1,360m
・岡山市立福田中学校 約2,480m
・おかやまコープ コープ大福店 約450ｍ
・ファミリーマート岡山妹尾店 約650ｍ
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お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区大福 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第トラスト23-2092号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公154.42㎡(46.71坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.1m 間口 約11.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観地区 | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩17分 (約1360m) | 中学区 | 福田中学校 徒歩31分 (約2480m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立福田小学校 徒歩17分 (約1360m) 岡山市立福田中学校 徒歩31分 (約2480m) 岡山大福郵便局 徒歩8分 (約610m) コープ大福店 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート岡山妹尾店 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3734454 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！