【間取り】
2LDK
専有面積68.83㎡、バルコニー面積6.12㎡
【外観】
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
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【外観】 当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪ 
【リビング】 家族が集まるリビングは、キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンは、スライド収納で毎日のお料理も楽々♪ 
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ -
【浴室】 ゆったりとしたバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ 
【洗面台】 ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは清潔感のある温水洗浄便座です。 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ -
【廊下】 玄関からLDKまでの廊下は、ダウンライトもあり明るい空間となっています。 
【バルコニー】 南向きバルコニーで陽当たりも良好です◎ 
【眺望写真】 上層階8階部分のお部屋で、陽当り・通風・眺望も良好です！ 
【玄関】 おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な追い焚き機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
ペット不可
☆おすすめポイント☆
・通勤通学便利なJR西川原駅まで徒歩15分♪
・市街地も程近く、利便施設も徒歩圏内に充実♪
・小・中学校まで徒歩圏内でお子様の通学安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立宇野小学校 徒歩14分(約1050m)
・岡山県立岡山操山中学校 徒歩3分(約230m)
・トマト銀行原尾島支店 徒歩2分(約110m)
・岡山浜郵便局 徒歩5分(約400m)
・天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩8分(約600m)
・スーパードラッグひまわり浜店 徒歩2分(約140m)
・ローソン 岡山浜三丁目店 徒歩4分(約290m)
・浜第２遊園地 徒歩1分(約70m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 1,250万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩15分 (約1200m) 宇野バス『区役所前』 徒歩2分 (約130m) |
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| 専有面積 | 68.83㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.12㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 168戸(事：0戸 住：168戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇野小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,600円/月 | 修繕積立金 | 13,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立宇野小学校 徒歩14分 (約1050m) 岡山県立岡山操山中学校 徒歩3分 (約230m) トマト銀行原尾島支店 徒歩2分 (約110m) 岡山浜郵便局 徒歩5分 (約400m) 天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩8分 (約600m) スーパードラッグひまわり浜店 徒歩2分 (約140m) ローソン 岡山浜三丁目店 徒歩4分 (約290m) 浜第２遊園地 徒歩1分 (約70m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4745038 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪