【☆令和5年9月内装リフォーム済み☆】29階建て18階部分につき陽当たりおよび眺望良好♪
【間取り】
☆2LDK☆ 専有面積(壁芯)65.41㎡・バルコニー5.93㎡
【外観】
29階建て18階部分につき陽当りおよび眺望良好♪JR山陽本線線 岡山駅 徒歩13分です♪
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【外観】 29階建て18階部分につき陽当りおよび眺望良好♪JR山陽本線線 岡山駅 徒歩13分です♪ 
【居間・リビング】 現地ディスプレイ家具プレゼント（ダイニングセット、ソファー、TVボード） 
【居間・リビング】 明るく開放的な広々LDK17.5帖！！家族の笑顔が溢れる空間です！！ 
【浴室】 ☆システムバス交換済み☆ 
【玄関】 ☆玄関フロアタイル上張り済☆大きなシューズボックス完備！！ 
【洗面所】 ☆洗面化粧台交換済☆ 明るく清潔感があり、三面鏡内に収納もございます♪ 
【キッチン】 ☆システムキッチン交換済☆ 対面式なのでキッチンにいながら、ご家族との会話も楽しめます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
LDK15畳以上
フローリング張替
24時間換気システム
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
即入居可
☆おすすめポイント☆
・ゆとりのある約17.5帖のLDK
・浴室には雨の日に活躍する電気式バス換気乾燥機採用
・現地ディスプレイ家具プレゼント（ダイニングセット、ソファー、TVボード）
・陽当たりおよび眺望良好
☆周辺環境☆
・岡山市立岡山中央小学校 徒歩16分（1248ｍ）
・岡山市立岡山中央中学校 徒歩20分（1539ｍ）
・中国銀行 奉還町支店 徒歩11分(約810m)
・セブンイレブン 岡山大学前店 徒歩16分(約1210m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区国体町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 65.41㎡ | 所在階 | 29階建/18階部分 |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | 北東向5.93㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【内装】2023年09月 床 ・全室クロス ・建具 【その他】2023年09月 下足箱交換、巾木交換、防水パン、洗濯水栓交換、クッションフロア貼替、玄関フロアタイル上張り、分電盤交換、ハウスクリーニング |
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| 総戸数 | 328戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1996年(平成8年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 料金帯：7,500円/月～9,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岡山中央小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 岡山中央中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,400円/月 | 修繕積立金 | 4,730円/月 |
| その他費用 | トランクルーム 500円 |
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| 周辺環境 | 岡山済生会総合病院 徒歩4分 (約280m) 中国銀行 奉還町支店 徒歩11分 (約810m) セブンイレブン 岡山大学前店 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3692527 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！