【間取り】
☆3LDK+SIC+WIC+専用庭付き☆
専有面積89.50㎡・バルコニー面積6.54㎡
【リビング】
センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪
-
【リビング】 センス良く窓を配置することで、開放感溢れる明るく気持ちの良いLDK空間となっております♪ 
【外観】 当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ 
【キッチン】 スッキリとした形が上品な清潔感あるシステムキッチンです。 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 使いやすいスライド収納式のシステムキッチン！ 
【キッチン】 キッチン水栓は、手をかざすだけで吐水・止水ができるタッチレス機能搭載！ 
【キッチン】 嬉しい食洗器付き！忙しい毎日をサポートします。手洗い以上にしっかり節水＆省エネ◎ -
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 
【洗面所】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ 
【洗面台】 ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレ上部には、トイレットペーパーや掃除用具などのストックに最適な収納スペースも完備しています！ 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【洋室】 シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ 
【洋室】 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 -
【収納】 季節を問わずにたっぷり収納ができます！冬物の収納にも困りません。 
【バルコニー】 南向きバルコニーで陽当たりも良好です◎ 
【バルコニー】 南側には、お子様の遊び場スペースとしてもおすすめな広めの専用庭付きです♪ 
【玄関】 玄関の収納が充実しているので、お家の『顔』ともいえる玄関をスッキリと綺麗に保つことができます。大容量のSIC付きでベビーカーやアウトドアグッズなどもすっきり収納可能です。 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【その他室内】 湿気に強い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！ 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 -
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【キッチン】 造り付けの大容量スライド収納も完備しています♪ 
【浴室】 お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗濯機置場上には、洗剤やタオル等のストックに最適な棚スペースも完備しています♪ 
【エントランス】 管理の行き届いた清潔感のあるマンション入口部分です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
南庭
エレベーター
主な特徴
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
平坦地
ペット不可
☆おすすめポイント☆
・全居室収納+SIC+WIC付き♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・JR岡山駅も利用可能な立地です♪
☆周辺環境☆
・岡山市立鹿田小学校 徒歩4分(約280m)
・岡山市立桑田中学校 徒歩7分(約490m)
・中国銀行岡山市役所出張所 徒歩11分(約820m)
・岡山島田郵便局 徒歩8分(約580m)
・新鮮市場きむら 岡山大供店 徒歩2分(約100m)
・セブンイレブン 岡山厚生町東店 徒歩6分(約430m)
・ウエルシア 岡山東島田店 徒歩5分(約360m)
・大供第１公園 徒歩1分(約60m)
☆☆───────────☆☆
物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
☆☆───────────☆☆
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市北区厚生町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『大元』 徒歩12分 (約900m) 岡電バス『光生病院前』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 89.50㎡ | 所在階 | 10階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.54㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 |
||
| 総戸数 | 44戸(事：0戸 住：44戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：9,000円/月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鹿田小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 桑田中学校 徒歩7分 (約490m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,990円/月 | 修繕積立金 | 12,620円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立鹿田小学校 徒歩4分 (約280m) 岡山市立桑田中学校 徒歩7分 (約490m) 中国銀行岡山市役所出張所 徒歩11分 (約820m) 岡山島田郵便局 徒歩8分 (約580m) 新鮮市場きむら 岡山大供店 徒歩2分 (約100m) セブンイレブン 岡山厚生町東店 徒歩6分 (約430m) ウエルシア 岡山東島田店 徒歩5分 (約360m) 大供第１公園 徒歩1分 (約60m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4550574 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪