☆広々LDK20帖＋サンルーム付！南向き4LDK戸建！駐車は並列2台可能♪
【間取り】
☆4LDK+サンルーム☆
敷地面積200.34㎡・建物面積132.50㎡
【外観】
外壁塗装してのお引渡しとなります！
※画像はAIによる完成イメージ画像です
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【外観】 外壁塗装してのお引渡しとなります！ ※画像はAIによる完成イメージ画像です 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【リビング】 家族が集まるリビングは約20帖！キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ 
【キッチン】 対面式のキッチンで、会話をしながらお子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪ 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪ -
【キッチン】 清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪ 
【キッチン】 グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪ 
【キッチン】 勝手口もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です♪ 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪ 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ 
【洗面台】 洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！ ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪ 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です。 -
【和室】 落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。 
【洋室】 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪2面採光のため明るく、風通しの良いお部屋です。 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【洋室】 全室二面採光の明るい室内空間となっております。 
【サンルーム】 南側に陽当り良好なサンルームも完備しています！ 
【その他室内】 2階廊下には広々としたホールスペースもあります。 
【トイレ】 朝の忙しい時間にも活躍してくれそうな、トイレは1階と2階に配置しています♪ -
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【エントランス】 屋根付きなので、雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 
【エントランス】 南側玄関アプローチはゆとりある広さで家庭菜園なども楽しめます♪ 
【前面道路含む現地写真】 南東側前面道路は約6ｍの幅員で車の出し入れも安心です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK20畳以上
和室
全室2面採光
南西向
床下収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・内外装一部リフォームしてのお引渡しです♪
・通勤通学便利なJR西川原駅徒歩3分♪
・市街地も程近く、利便施設も徒歩圏内に充実♪
☆周辺環境☆
・岡山市立宇野小学校 徒歩20分(約1530m)
・岡山市立操山中学校 徒歩32分(約2530m)
・トマト銀行 原尾島支店 徒歩17分(約1300m)
・岡山浜郵便局 徒歩15分(約1150m)
・コープ東川原 徒歩13分(約1010m)
・ファミリーマート岡山西川原一丁目店 徒歩8分(約600m)
・榊原病院 徒歩17分(約1290m)
・竹田遊園地 徒歩6分(約440m)
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お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区西川原 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩3分 (約230m) 宇野バス『岡山ハートクリニック前』 徒歩3分 (約220m) |
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| 建物面積 | 公132.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1993年(平成5年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 瓦葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公200.34㎡(60.60坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇野小学校 徒歩20分 (約1530m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立宇野小学校 徒歩20分 (約1530m) 岡山市立操山中学校 徒歩32分 (約2530m) トマト銀行 原尾島支店 徒歩17分 (約1300m) 岡山浜郵便局 徒歩15分 (約1150m) コープ東川原 徒歩13分 (約1010m) ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 徒歩8分 (約600m) 榊原病院 徒歩17分 (約1290m) 竹田遊園地 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4276666 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
当日のご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪