南西角地！敷地56坪のゆとりある邸宅！
【間取り】
☆4LDK☆
土地面積：186.98㎡、建物面積：100.60㎡
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
☆おすすめポイント☆
・全面道路6M
・駐車スペース広々
・SICやWIC等、収納充実
☆周辺環境☆
・岡山海吉郵便局 徒歩13分(約1030m)
・ザグザグ 海吉店 徒歩13分(約1040m)
・ローソン 岡山海吉店 徒歩13分(約1040m)
・岡山市立富山小学校 徒歩18分(約1430m)
・ハローズ円山店 徒歩23分(約1780m)
・岡山市立富山中学校 徒歩24分(約1870m)
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TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区海吉 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車10分 オージー技研前 停 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ山陽本線『東岡山』 車13分(約5.4km) ＪＲ山陽本線『岡山』 車28分(約11.1km) |
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| 建物面積 | 100.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-1628号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 186.98㎡(56.56坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約1.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・最高高さ制限10m | ||
| 小学区 | 富山小学校 徒歩18分 (約1430m) | 中学区 | 富山中学校 徒歩24分 (約1870m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山海吉郵便局 徒歩13分 (約1030m) ザグザグ 海吉店 徒歩13分 (約1040m) ローソン 岡山海吉店 徒歩13分 (約1040m) 岡山市立富山小学校 徒歩18分 (約1430m) ハローズ円山店 徒歩23分 (約1780m) 岡山市立富山中学校 徒歩24分 (約1870m) |
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| 備考 | ※電気の供給のため、敷地内に電柱および支線が入る場合がございます。 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。 ※TVアンテナ、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※網戸一式別途165,000円（税込） |
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| 物件番号 | 4601515 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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