値下げ物件
☆太陽光搭載・勘太くん付き☆ブルーミングガーデンの共働きの家♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
Low-Eガラス
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
2面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
全室南向
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
☆おすすめポイント☆
・インナーバルコニー2ヶ所、WIC２ヶ所等 うれしいポイント盛だくさん
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」、食洗機付き
・並列駐車3台可(車種による)
☆周辺環境☆
・マルナカ雄町店まで徒歩6分(約450m)
・岡山市立竜操中学校まで徒歩7分(約510m)
・トマト銀行竜操支店まで徒歩9分(約700m)
・セブンイレブン岡山中井店まで徒歩12分(約940m)
・ザグザグ 高屋店まで徒歩13分(約1030m)
・岡山市立 幡多小学校まで徒歩18分(約1370m)
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お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 3,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区関 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島駅』 徒歩16分 (約1280m) ＪＲ山陽本線『東岡山駅』 徒歩28分 (約2240m) ＪＲ山陽本線『岡山駅』 車20分(約7.5km) |
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| 建物面積 | 109.72㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112131号 |
| 建物構造 | 木造 在来工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 175.14㎡(52.97坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 幡多小学校 徒歩18分 (約1370m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩7分 (約510m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | マルナカ雄町店 徒歩6分 (約450m) 岡山市立竜操中学校 徒歩7分 (約510m) トマト銀行竜操支店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン岡山中井店 徒歩12分 (約940m) ザグザグ 高屋店 徒歩13分 (約1030m) 岡山市立 幡多小学校 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ（電波障害等のよるケーブルTV、共聴アンテナ）の申し込みはお客様負担となります ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合がございます ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います ※太陽光発電は、初期費用及び月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。(太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。) ※町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります |
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| 物件番号 | 4921870 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
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