【間取り】
☆4LDK+WIC+ワイドバルコニー☆
土地面積：156.56㎡、建物面積：108.94㎡
【外観】
よかタウンのデザイン住宅
広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
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【外観】 よかタウンのデザイン住宅 広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆ 
【リビング】 家族が集まるリビングはキッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【キッチン】 ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【キッチン】 清潔感のある使いやすいキッチンはスライド収納で毎日のお料理も楽々♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【浴室】 ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洗面所】 洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【トイレ】 トイレは1階と2階に配置、清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 -
【洋室】 シンプルで無駄のないデザインの洋室です。ご家族一人ひとり、お好みの空間を作れます！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洋室】 お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【バルコニー】 バルコニーは二面あるのでお洗濯物もたっぷり干していただけます！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他室内】 湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他室内】 モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他室内】 お好みの湯量・温度に調整可能な浴室お湯はり機能。浴室まで行かずにキッチンから操作可能です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
東南向
複層ガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
2面バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実立地♪
・小学校徒歩圏内でお子様の通学安心♪
☆周辺環境☆
・岡山市立三勲小学校 徒歩16分(約1220m)
・岡山市立操山中学校 徒歩11分(約850m)
・中国銀行 原尾島支店 徒歩6分(約430m)
・岡山浜郵便局 徒歩13分(約1000m)
・天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩9分(約700m)
・セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 徒歩6分(約420m)
・ウエルシア岡山浜店 徒歩8分(約640m)
・浜Ｇ団地遊園地 徒歩6分(約480m)
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お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区国富４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『中納言駅』 車5分(約1.7km) 宇野バス『国富東』 徒歩5分 (約370m) |
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| 建物面積 | 108.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112497号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 156.56㎡(47.35坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.63m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三勲小学校 徒歩16分 (約1220m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩15分 (約1170m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立三勲小学校 徒歩16分 (約1220m) 岡山市立操山中学校 徒歩11分 (約850m) 中国銀行 原尾島支店 徒歩6分 (約430m) 岡山浜郵便局 徒歩13分 (約1000m) 天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 徒歩6分 (約420m) ウエルシア岡山浜店 徒歩8分 (約640m) 浜Ｇ団地遊園地 徒歩6分 (約480m) |
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| 備考 | ※網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。 |
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| 物件番号 | 4856632 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆