【間取り】
☆5LDK☆ 土地面積152.93㎡・建物面積115.85㎡ リビング階段なので毎日ご家族とお顔を合わせられる間取りです♪奥様に嬉しい家事動線。インナーバルコニーで急な雨の日も安心♪
【外観】
太陽光発電6.225Kw搭載！電気代を節約して、エコに貢献 売電、節電でダブル効果！！
-
【外観】 太陽光発電6.225Kw搭載！電気代を節約して、エコに貢献 売電、節電でダブル効果！！ 
【リビング】 リビングで遊ぶお子様や御家族と対話しながら家事を行えるのが自慢の対面キッチン♪ 
【キッチン】 オシャレな下がり天井が魅力的なキッチンを中心に、ご家族団らんの時間がうまれます！！ 
【洗面所】 洗面台は三面鏡を採用！！広々としたスペースで朝の支度や帰宅後の着替えもスムーズに行えます♪ 
【浴室】 奥行きが深く、しっかり足を伸ばせる浴槽♪1日の疲れを癒やすバスタイムをお過ごしください♪ 
【トイレ】 セルフクリーニング機能付きでお掃除がラクラク♪家事の負担を軽減します！！ 
【和室】 リビングにつながる和室は、お子様の遊び場・来客時も安心の用途多彩な空間として活用いただけます！ -
【玄関】 玄関にはシューズインクロークを設置！玄関まわりもスッキリ収納できる嬉しい空間♪ 
【洋室】 2階洋室は間仕切り可能！お子様の成長や ライフスタイルに合わせて空間を自由にレイアウトすることができます♪ 
【ウォークインクローゼット】 主寝室には大型のウォークインクローゼットを設置。季節物などしっかり収納していただけます！ 
【バルコニー】 バルコニーは南向きに設置！光と風を感じながらリラックスした気持ちに♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
リビング階段
太陽光発電システム
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
南側道路面す
2階建
省エネルギー対策
☆おすすめポイント☆
・来客時も安心の用途多彩な1階和室！
・おしゃれな下がり天井が魅力的な対面キッチン！
・2階洋室はライフスタイルに合わせて間仕切り可能！
・WIC、シューズインクローク等、大容量の収納！
・太陽光6.225Kw搭載！！
・10年設備保証付き
☆周辺環境☆
・岡山市立宇野小学校 徒歩15分（1160m）
・岡山市立操山中学校 徒歩20分（1530m）
・ローソン 岡山浜三丁目店 徒歩4分（290m）
・スーパードラッグひまわり浜店 徒歩4分(290m)
・天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩9分（700m）
☆★──────────☆★
建築中のため、同施工の物件
ご案内可能です！
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
★☆──────────★☆
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜３丁目 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩10分 (約772m) |
||
| 建物面積 | 公115.85㎡ (1F:58.30㎡ 2F:57.55㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第HP04-3873706号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公152.93㎡(46.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.3m 西側(公道)幅 約1.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 宇野小学校 徒歩15分 (約1160m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩20分 (約1530m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立宇野小学校 徒歩15分 (約1160m) 岡山市立操山中 徒歩20分 (約1530m) 岡山県立岡山操山中学校 徒歩3分 (約230m) 中国銀行 原尾島支店 徒歩11分 (約850m) 岡山浜郵便局 徒歩4分 (約290m) 岡山中央警察署 徒歩4分 (約280m) 岡山市中区役所 徒歩5分 (約330m) 天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩9分 (約700m) スーパードラッグひまわり浜店 徒歩4分 (約290m) ローソン 岡山浜三丁目店 徒歩4分 (約290m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3711602 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！