値下げ物件
【☆駅近新築物件☆】日当たり良好！収納力◎！緑豊かな住宅地でゆったりと快適な暮らしを実現できます！
【間取り】
☆4LDK☆ 土地面積232.14㎡・建物面積101.02㎡ 全居室収納+ストレージルームもございますので、生活用品や季節物も収納可能です♪
【外観】
リーブルガーデン南区迫川に新築建売住宅販売開始します！！
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【外観】 リーブルガーデン南区迫川に新築建売住宅販売開始します！！ 
【外観写真】 リーブルガーデン南区迫川に新築建売住宅販売開始します！！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路西側公道幅員4.0m 
【駐車場】 お車を2台駐車するスペースを確保していますので、車への乗り降りも安心です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公共下水
プロパンガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
全室2面採光
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
2階建
☆おすすめポイント☆
・全室収納（うちウォークインクローゼット2カ所）完備！
・用途多彩な広々バルコニー！
・来客時も安心の洋風和室あり！
・JR宇野線迫川駅まで徒歩6分！
・全室南向きで日当たり◎！
☆周辺環境☆
・岡山市立灘崎小学校 徒歩23分（1800ｍ）
・岡山市立灘崎中学校 徒歩14分（1100ｍ）
・迫川郵便局 徒歩8分（605ｍ）
・リョービプラッツ灘崎店 徒歩25分（1700ｍ）
・中国銀行灘崎店 徒歩25分（1800ｍ）
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 2,130万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区迫川 2 | ||
| アクセス | ＪＲ宇野線『迫川』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公101.02㎡ (1F:53.82㎡ 2F:47.20㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月予定 | 建築確認 | 第R05SHC127338号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,230万円 ～2,280万円 【最多価格】：2,200万円 ～2,300万円(2戸) 【土地面積】：229.53㎡ ～232.14㎡ |
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| 土地面積 | 公232.14㎡(70.22坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約2.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・法22条区域・前面道路幅員制限 | ||
| 小学区 | 灘崎小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 灘崎中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年03月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立灘崎小学校 徒歩23分 (約1800m) 岡山市立灘崎中学校 徒歩15分 (約1200m) 岡山市立灘崎公民館 徒歩19分 (約1490m) 迫川郵便局 徒歩8分 (約610m) 中国銀行 灘崎支店 徒歩23分 (約1790m) リョービプラッツ 灘崎店 徒歩22分 (約1740m) マルナカ 灘崎店 徒歩22分 (約1730m) ファミリーマート灘崎西紅陽台店 徒歩30分 (約2380m) セブンイレブン岡山植松店 徒歩62分 (約4900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3708764 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！