☆利回り15.78%！☆オーナーチェンジ物件！
【外観】
物件の特徴
主な設備
上水道
汲取
主な特徴
2階建
☆周辺環境☆
・岡山市立竜之口小学校まで徒歩11分(約840m)
・岡山市立竜操中学校まで徒歩38分(約2970m)
・中国銀行 東岡山支店まで徒歩25分(約1960m)
・岡山四御神郵便局まで徒歩9分(約680m)
・リョービプラッツ雄町店まで徒歩22分(約1740m)
・セブンイレブン 岡山矢津店まで徒歩9分(約680m)
・E薬局 東店まで徒歩5分(約390m)
・アエル東ヶ丘第2遊園地まで徒歩3分(約180m)
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物件概要
| 価格 | 380万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区土田 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東岡山駅』 徒歩17分 (約1360m) 宇野バス『土田』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 151.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1955年(昭和30年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公294㎡(88.93坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竜之口小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 竜操中学校 徒歩38分 (約2970m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：15.78% 想定家賃収入：600,000円 | ||
| 周辺環境 | 岡山市立竜之口小学校 徒歩11分 (約840m) 岡山市立竜操中学校 徒歩38分 (約2970m) 中国銀行 東岡山支店 徒歩25分 (約1960m) 岡山四御神郵便局 徒歩9分 (約680m) リョービプラッツ雄町店 徒歩22分 (約1740m) セブンイレブン 岡山矢津店 徒歩9分 (約680m) E薬局 東店 徒歩5分 (約390m) アエル東ヶ丘第2遊園地 徒歩3分 (約180m) |
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| 備考 | 利回り：15.78% 年間予定賃料収入：60万円 ※リフォーム推奨 ※境界非明示 ※建物未登記（上記情報は令和８年度課税明細書参照） ※築年数不詳 ※想定利回り３０％以上の案件は一律３０％と表記しています ※雨漏り・雨染みあり |
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| 物件番号 | 4905999 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
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