☆オーナーチェンジ物件☆JR山陽本線「西川原」駅まで徒歩18分の立地♪
【間取り】
☆1DK☆
専有面積：26.49㎡
【外観】
上：シティハイツニュー朝間
下：シティハイツ朝間B
-
【外観】 上：シティハイツニュー朝間 下：シティハイツ朝間B 
【ダイニングキッチン】 食事をする場所と寝室を分けることができます♪ 
【キッチン】 収納も充実しております♪ 
【トイレ】 ユニットバスなので居住スペースが広く お掃除も楽々♪ 
【浴室】 ユニットバスなので居住スペースが広く お掃除も楽々♪ 
【洗濯機置場】 玄関横に洗濯機置場有り♪ 帰宅後すぐ洗濯できるのも◎！ 
【洋室】 陽当り良好！ 収納もありプライバシーを確保できメリハリある生活を お送りしていただけます♪ -
【冷暖房・空調設備】 エアコン付き♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホン有り！ 防犯面も安心ですね♪ 
【玄関】 奥行きのある玄関です！ 
【バルコニー】 東向きのバルコニーです♪ 
【その他】 駐輪場もご利用いただけます！ 
【その他】 ☆集合ポスト☆
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
プロパンガス
個別プロパン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
☆2025年11月10日現在☆
シティハイツニュー朝間：総部屋数 6部屋 / 内入居部屋数 6部屋
シティハイツ朝間B：総部屋数 12部屋 / 内入居部屋数 9部屋
表面利回り 10.53％
☆周辺環境☆
・ファミリーマート 岡山さい店 徒歩7分(490m)
・岡山市立 旭竜小学校 徒歩8分(640m)
・ディスカウントドラッグコスモス 高島店 徒歩10分(730m)
・マルナカ八幡店 徒歩9分(650m)
・中国銀行 清水支店 徒歩20分(1550m)
・岡山市立高島中学校 徒歩33分(2580m)
☆★──────────☆★
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
★☆──────────★☆
物件概要
| 価格 | 6,500万円 | 間取り | 1DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区中島 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『高島』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩23分 (約1840m) ＪＲ山陽本線『岡山』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 503.46㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1989年(平成1年)09月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公931.02㎡(281.63坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 旭竜小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 高島中学校 徒歩33分 (約2580m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：12.70% 想定家賃収入：688,343円 | ||
| 周辺環境 | ファミリーマート 岡山さい店 徒歩7分 (約490m) 岡山市立 旭竜小学校 徒歩8分 (約640m) ディスカウントドラッグコスモス 高島店 徒歩10分 (約730m) マルナカ八幡店 徒歩9分 (約650m) 中国銀行 清水支店 徒歩20分 (約1550m) 岡山市立高島中学校 徒歩33分 (約2580m) |
||
| 備考 | ※土地面積、建物面積、総戸数は2棟の合計になります。 ※屋外広告物第3種地域、道路斜線制限有、隣地斜線制限有、後楽園背景保全地区 |
||
| 物件番号 | 4220277 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！