【間取り】
☆4LDK+SIC+インナーバルコニー☆
敷地面積159.31㎡・建物面積116.37㎡
【外観】
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆
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【外観】 広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆ 
【外観パース】 
【全体区画図】 
【外観写真】 画像は、令和8年7月13日現在のものです。 
【前面道路含む現地写真】 北側前面道路は約4.1ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・ガス乾燥機「乾太くん」も完備しています♪
・市街地も程近く、利便施設も徒歩圏内に充実♪
☆周辺環境☆
・岡山市立三勲小学校 徒歩14分(約1060m)
・岡山市立操山中学校 徒歩5分(約400m)
・中国銀行 原尾島支店 徒歩10分(約760m)
・岡山東郵便局 徒歩11分(約820m)
・天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩15分(約1170m)
・ファミリーマート 岡山国富店 徒歩3分(約170m)
・ザグザグ原尾島店 徒歩9分(約690m)
・国富瓶井端遊園地 徒歩3分(約220m)
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お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 4,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区国富２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 岡山電軌東山本線『中納言』 徒歩19分 (約1480m) 宇野バス『国富』 徒歩6分 (約460m) |
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| 建物面積 | 116.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107094号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公159.31㎡(48.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.1m 東側(公道)幅 約2.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三勲小学校 徒歩14分 (約1060m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩21分 (約1610m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立三勲小学校 徒歩14分 (約1060m) 岡山市立操山中学校 徒歩5分 (約400m) 中国銀行 原尾島支店 徒歩10分 (約760m) 岡山東郵便局 徒歩11分 (約820m) 天満屋ハピータウン 原尾島店 徒歩15分 (約1170m) ファミリーマート 岡山国富店 徒歩3分 (約170m) ザグザグ原尾島店 徒歩9分 (約690m) 国富瓶井端遊園地 徒歩3分 (約220m) |
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| 備考 | ■太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。(太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。) ■町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。 ※TVアンテナ（電波障害等のよるケーブルTV、共聴アンテナ）の申し込みはお客様負担となります ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合がございます ※図面と現況の相違がある場合は現況優先にてご了承願います |
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| 物件番号 | 4784196 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆