☆JR西川原駅まで徒歩8分♪岡山市街地へのアクセス良好で利便施設も徒歩圏内に充実♪
【間取り】
☆5LDK☆
土地面積：113.56㎡、建物面積：107.64㎡
【外観】
家族みんなが快適に住まうことの出来る「tochito」
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【外観】 家族みんなが快適に住まうことの出来る「tochito」 
【リビング】 温かみのあるリビングは、ご家族の時間を優しく包みます♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【キッチン】 おしゃれな下がり天井が魅力的なキッチンを中心に、ご家族団らんの時間が生まれます！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【浴室】 一日の疲れを癒やしてくれる場所なので、快適に過ごしていただくためにゆったりサイズのバスタブを用意♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洗面所】 洗面台には三面鏡を採用。広々したスペースを確保することで朝の支度や帰宅後の着替えもスムーズに行えます ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【トイレ】 セルフクリーニング機能付きでお掃除ラクラク♪ 家事負担を軽減します！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【洋室】 2階洋室には、お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて空間を自由にレイアウト可能です♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 -
【玄関】 野外用品の収納にも便利なSICを設置 ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【その他屋外】 家計にも感っ今日にも嬉しい注目の発電システム搭載！ 電気代を節約してエコに貢献！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。 
【駐車場】 駐車は敷地南側に並列2台可能となっております。 
【前面道路含む現地写真】 東側前面道路は約5ｍの幅員です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
☆おすすめポイント☆
・太陽光発電システム☆6.552Kw搭載♪
・間仕切り間取変更可能です♪
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
☆周辺環境☆
・岡山市立宇野小学校 徒歩19分(約1500m)
・岡山市立操山中学校 徒歩31分(約2440m)
・トマト銀行原尾島支店 徒歩14分(約1090m)
・岡山浜郵便局 徒歩12分(約920m)
・天満屋ハピータウン岡北店 徒歩20分(約1560m)
・ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 徒歩5分(約360m)
・くすりのラブ 東川原店 徒歩14分(約1090m)
・浜川原公園 徒歩2分(約100m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 4,080万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区西川原１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 107.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 113.56㎡(34.35坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇野小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立宇野小学校 徒歩19分 (約1500m) 岡山市立操山中学校 徒歩31分 (約2440m) トマト銀行原尾島支店 徒歩14分 (約1090m) 岡山浜郵便局 徒歩12分 (約920m) 天満屋ハピータウン岡北店 徒歩20分 (約1560m) ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 徒歩5分 (約360m) くすりのラブ 東川原店 徒歩14分 (約1090m) 浜川原公園 徒歩2分 (約100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4531712 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪ ☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆