☆長期優良住宅☆4LDK電化住宅が登場！駐車3台可能です♪
岡山市街へ出易く周辺環境も充実！
【間取り】
4LDK
土地面積：162.26㎡・建物面積：101.40㎡
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン2基
照明器具
家具付
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
☆おすすめポイント☆
・外構工事付、照明、家具、エアコン2台付き♪
・駐車スペース3台
・奥様に嬉しい家事動線
☆周辺環境☆
・ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 徒歩7分(約530m)
・岡山県立岡山操山中学校 徒歩11分(約870m)
・岡山市立宇野小学校 徒歩19分(約1510m)
・榊原病院 徒歩22分(約1750m)
・岡山広瀬町郵便局 徒歩24分(約1900m)
・ジ-ユ-岡山岡北店 徒歩24分(約1920m)
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物件見学予約受付中♪
お問い合わせはお早めに！
TEL：086-238-7778
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物件概要
| 価格 | 5,360万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市中区西川原１丁目 （7） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ山陽本線『岡山』 車9分(約3.3km) 宇野『西川原』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 101.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月予定 | 建築確認 | 第HP04-3988287号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 162.26㎡(49.08坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宇野小学校 徒歩19分 (約1510m) | 中学区 | 操山中学校 徒歩11分 (約870m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年09月30日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 徒歩7分 (約530m) 岡山県立岡山操山中学校 徒歩11分 (約870m) コープ東川原 徒歩13分 (約990m) エディオン 東川原店 徒歩13分 (約990m) 岡山市立 宇野小学校 徒歩19分 (約1510m) 岡山広瀬町郵便局 徒歩24分 (約1900m) |
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| 備考 | ・従前の建物杭有、GL-2.0ｍにてカット ・ゴミステーション用地 持分1/7無償譲渡有 ・敷地後退部分無償譲渡有 ・公共物使用許可の権利継承あり。 ・初期保証20年対象 |
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| 物件番号 | 4301620 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山田 将伍
店長の山田です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！